В связи с нашумевшим случаем, когда гражданин был лишен квартиры на основании поданного мошенниками заявления, представленного в электронной форме и подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, 18 июля 2019 года в Государственной Думе во втором чтении принят проект Федерального закона №728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий ограничение возможности госрегистрации отчуждения недвижимости граждан на основе заявлений, поданных в форме электронных документов.
В соответствии с законопроектом государственная регистрация перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, на основе заявления, представленного в электронной форме и подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, может быть осуществлена только при наличии в ЕГРН записи о возможности такой регистрации.
Соответствующая запись будет проставляться на основе заявления, подаваемого в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления. В случае направления заявления по почте подпись заявителя должна быть нотариально удостоверена. Отсутствие записи о возможности регистрации отчуждения недвижимости на основе документов, подписанных электронной подписью, будет являться основанием для возврата заявления, поданного в электронной форме, без рассмотрения.
Вместе с тем, указанные требования не будут распространяться на случаи подачи заявлений о госрегистрации отчуждения права собственности нотариусом, органами государственной власти и органами местного самоуправления, по ипотечным сделкам.
Погашение записи о возможности регистрации на основании документов в электронной форме будет осуществляться на основании личного заявления собственника или на основании решения суда.
